景硕斥10.4亿元收购胜华科技杨梅幼狮厂资产

因应载板市场需求旺盛，重整中胜华科技持有的杨梅幼狮厂2.72万坪工业用地及4万坪厂房，2月5日由商仲瑞普莱坊标出，由IC载板厂景硕接手，标出总金额达44.85亿新台币（约人民币10.4亿元）的价格，也是今年以来最大的工业地产交易案。

瑞普莱坊总经理刘美华说，重整中胜华科技曾为全球第二大触控面板厂，是苹果最重要的触控面板供应商，胜华在法院申请重整获准后，由瑞普莱坊取得此复杂重整案的全台资产标售执行资格，执行团队花了超过2年时间，在权益保全、物件调查、执行技术、法规限制、交易策略等层面，陆续克服与一般商仲标售截然不同的高难度挑战。

刘美华表示，受惠中美贸易战及疫情断链风险，中国台湾地区半导体业持续扩大投资规模，工业地产出现爆发性成长。

根据瑞普莱坊统计，去年全台工业地产交易金额达1472亿新台币（约人民币340亿元），创历史新高，尤其可以马上无缝接轨的厂房产品炙手可热，在土地、厂办、厂房三类产品中交易金额以增长最快。

在台湾半导体产业链的旺盛需求中，台积电今年第一季法说会宣布今年资本支出为250-280亿美元，刘美华认为，是为市场打上一剂强心针，影响所及，半导体设备、IC设计、面板、存储器、被动元件、封测、电动车、航运各类投资需求也跟着发烫。预估今年自用型买方对厂房投资的需求依旧畅旺，后续投资交易不受疫情影响，仍能持续挑战新高。